El desarrollador inmobiliario y candidato a concejal de Asunción, Enrique Wagener, salió al paso de las declaraciones del empresario argentino Pablo Giunta, quien había cuestionado el denominado boom inmobiliario en la capital paraguaya y advertido sobre una supuesta saturación del mercado de edificios de lujo
“Respeto mucho a Pablo Giunta, pero está viendo el vaso medio vacío. Para hablar del mercado inmobiliario en Asunción hay que hacerlo con números y datos certeros”, afirmó.
Según explicó, recorrer zonas como Barrio Mariscal o Ycuá Satí permite comprobar la alta demanda.
“Hoy vas a cualquiera de esas zonas y no encontrás un solo departamento disponible. Eso te da la pauta del crecimiento que tiene el sector”, sostuvo.
Baja vacancia y alta ocupación
Wagener aseguró que la vacancia en las zonas premium se ubica entre el 4% y el 7%, mientras que en las zonas secundarias ronda el 15%, indicadores que, según dijo, reflejan un mercado sólido.
Añadió que datos de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores e Inmobiliarias (Capadei) muestran niveles de ocupación de entre 85% y 95%, con una rentabilidad anual que oscila entre el 6% y el 8%.
También destacó que el volumen de transacciones continúa creciendo, con un incremento del 18% en 2025 y otro 16% entre 2025 y 2026.
Nuevos proyectos e inversiones
El desarrollador sostuvo que el dinamismo del mercado también se refleja en la continuidad de nuevos emprendimientos.
“Siguen entrando inversiones, siguen presentándose carpetas para aprobación en la Municipalidad de Asunción y continúan construyéndose barrios cerrados y edificios”, afirmó.
Además, señaló que surgen nuevos productos adaptados a distintos perfiles de compradores e inversores, como los apart office y los apart estudios destinados a estudiantes, además del flujo constante de personas que llegan a radicarse en Paraguay.
Respaldo para Camilo Pérez
En la parte final de sus declaraciones, Wagener valoró la participación de Camilo Pérez en el Forum State y las reuniones que mantuvo con desarrolladores inmobiliarios.
“Valoro la presencia de Camilo en el Forum State y su reunión con desarrolladores. Tiene la experiencia para equilibrar un sector público que hoy está desnivelado en su relación con el sector privado”, expresó.
En contraste, cuestionó a Soledad Núñez, al señalar que se trata de “una candidata sin gestión ni vínculo con el sector privado”.
